Baubegleitung

Was ist eine Baubegleitung?

Die Baubegleitung durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten stellt sicher, dass alle geplanten energetischen Maßnahmen (z. B. Dämmung, Fenstertausch oder Heizungseinbau) technisch korrekt und gemäß den Förderrichtlinien umgesetzt werden. Wir fungieren dabei als unabhängige Instanz zwischen Bauherrn, Handwerksbetrieben und Förderstellen.

Was bringt eine Baubegleitung?

• FehlervermeidungWir erkennen Ausführungsfehler (z. B. Wärmebrücken oder mangelnde Luftdichtheit), bevor sie zu Bauschäden wie Schimmel führen.
• FördergarantieFür viele KfW- oder BAFA-Förderungen ist die Bestätigung durch einen Experten zwingend erforderlich. Ohne professionelle Abnahme riskieren Sie den Verlust der Zuschüsse.
• KostenkontrolleDurch die Prüfung von Angeboten und Rechnungen stellen wir sicher, dass nur das bezahlt wird, was auch fachgerecht geleistet wurde.
• WerterhaltEine nachweislich qualitätsgeprüfte Sanierung steigert den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie.

Baubegleitungen werden mit 50 % gefördert

Die Förderung der Baubegleitung ist stets an die Durchführung einer geförderten energetischen Einzelmaßnahme (BEG EM) gekoppelt. Das bedeutet: Wenn Sie beispielsweise Ihre Fassade dämmen oder die Fenster tauschen und hierfür staatliche Zuschüsse beantragen, ist die fachliche Begleitung durch uns als Energieeffizienz-Experten direkt mitförderfähig.

Dabei gelten klare Obergrenzen für die anrechenbaren Kosten: Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind Ausgaben bis zu 5.000 € pro Kalenderjahr förderfähig, bei Mehrfamilienhäusern liegt die Grenze bei 2.000 € pro Wohneinheit (maximal 20.000 € pro Standort). Da der Fördersatz konstant bei 50 % liegt, reduziert sich Ihr Eigenanteil für unsere gutachterliche Prüfung und Dokumentation somit um die Hälfte.

1. Schritt 01

   Schritt 1: Ausschreibung & Angebotsprüfung

   Wir unterstützen Sie dabei, die richtigen Fachunternehmen zu finden, und prüfen die Angebote auf technische Plausibilität, Übereinstimmung mit dem Energiekonzept und Einschätzung der Preise.

2. Schritt 02

   Schritt 2: Antragstellung der Förderungen

   Förderungen für Einzelmaßnahmen und das Honorar der Baubegleitung werden vor Beginn der Baumaßnahmen beantragt. Mit dem Beginn der Baumaßnahmen sollte gewartet werden, bis die Anträge bestätigt sind, um die Förderung abzusichern. Nach Beginn einer Maßnahme kann keine Förderung mehr beantragt werden.

3. Schritt 03

   Schritt 3: Detailplanung

   Vor Baubeginn klären wir alle kritisch relevanten Details direkt mit den ausführenden Handwerksbetrieben, um Ausführungsfehler und spätere Bauschäden von vornherein auszuschließen.

   Sofern nicht bereits im Rahmen der Energieberatung erfolgt, führen wir in dieser Phase die notwendigen technischen Fachplanungen durch. Dazu zählen Heizlastberechnungen zur exakten Dimensionierung der Anlagentechnik, die Erstellung von Lüftungskonzepten sowie der für die Förderung obligatorische hydraulische Abgleich. Auch detaillierte Wärmebrückennachweise integrieren wir in die Planung, um energetische Schwachstellen rechnerisch zu eliminieren.

4. Schritt 04

   Schritt 4: Baustellenbegehungen

   Während der Bauphase führen wir regelmäßige Vor-Ort-Kontrollen durch. Wir dokumentieren den Fortschritt und prüfen die verwendeten Materialien sowie die handwerkliche Qualität.

5. Schritt 05

   Schritt 5: Abnahme & Dokumentation

   Nach Abschluss der Arbeiten prüfen wir die Unternehmererklärungen und Rechnungen. Wir erstellen die notwendigen Nachweise für die Förderstellen (z. B. die „Bestätigung nach Durchführung“) und reichen diese ein.

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