Das energetische Sanierungskonzept ist die strategische Roadmap für die energetische Sanierung Ihrer Gewerbeimmobilie. Basierend auf einer fundierten Analyse nach DIN V 18599 liefert es ein maßgeschneidertes Konzept, um Betriebskosten massiv zu senken und den Wert Ihres Gebäudes langfristig zu sichern. Ob schrittweise Sanierung oder eine Sanierung zum Effizienzgebäude in einem Guss, wir zeigen Ihnen den wirtschaftlichsten Weg auf.
Geringer Eigenanteil dank hoher Zuschüsse
Die Erstellung eines energetischen Sanierungskonzepts wird vom BAFA unterstützt. Der Staat übernimmt 50 % des Beratungshonorars. Die Höhe des Zuschusses richtet sich nach der Größe Ihrer Immobilie.
Nettogrundfläche | max. Zuschuss |
weniger als 200 m² | 850 € |
zwischen 200 m² und 500 m² | 2.500 € |
größer als 500 m² | 4.000 € |
Nettogrundfläche | max. Zuschuss |
weniger als 200 m² | 850 € |
zwischen 200 m² und 500 m² | 2.500 € |
größer als 500 m² | 4.000 € |
Während KMU (kleine und mittlere Unternehmen) fast immer antragsberechtigt sind, dürfen Nicht-KMU (große Unternehmen) die Förderung nur dann in Anspruch nehmen, wenn ihr Gesamtenergieverbrauch über alle Energieträger hinweg im Jahr höchstens 500.000 kWh beträgt. Unternehmen, die darüber liegen, sind meist zur Durchführung eines Energieaudits verpflichtet und erhalten diesen spezifischen Zuschuss oft nicht.
Für die spätere Umsetzung der Maßnahmen können Sie zudem eine geförderte Baubegleitung in Anspruch nehmen. Hier erstattet der Staat ebenfalls 50 % der Kosten (bis zu 20.000 €), um sicherzustellen, dass die geplanten Einsparungen auch in der Praxis erreicht werden.
Was bringt ein energetisches Sanierungskonzept?
Gewerbeimmobilien sind komplexe Systeme. Eine neue Heizung allein reicht oft nicht aus, wenn die Lüftungsanlage veraltet ist oder die Beleuchtung unnötig viel Wärme abgibt. Ohne ein ganzheitliches Konzept riskieren Unternehmen teure Fehlinvestitionen.
Mit einem energetischen Sanierungskonzept wird das energetische Zusammenspiel von Gebäudehülle, Anlagentechnik (Heizung, Kühlung, Lüftung) und Beleuchtung analysiert. Wir identifizieren Lastspitzen und ungenutzte Potenziale (z. B. Wärmerückgewinnung), bringen diese in eine technisch logische Abfolge und liefern Ihnen eine belastbare Investitionsgrundlage für Ihre Budgetplanung.
Mehr als nur ein Gutachten: Ihr Zugang zu Fördermitteln
Ein professionelles Sanierungskonzept ist oft die Voraussetzung, um zinsgünstige Kredite oder hohe Tilgungszuschüsse der KfW oder der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) für die spätere Umsetzung in Anspruch zu nehmen. Durch die präzise Bilanzierung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die strengen Anforderungen an ein Effizienzgebäude erfüllt, was Ihre Förderquote drastisch erhöhen kann.
Ablauf der Erstellung des Sanierungskonzeptes
Ablauf der Erstellung
1
Datenaufnahme vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und führen eine detaillierte Bestandsaufnahme durch. Bau- und Revisionspläne, Baubeschreibungen und Messungen werden für die Modellierung der Gebäudehülle aufgenommen. Bei Nichtwohngebäuden sind dabei auch die spezifischen Nutzungsarten der Flächen, sowie Anlagentechnik, Lüftung und Beleuchtung relevant.
2
Zieldefinition
Nachdem wir uns einen detaillierten Eindruck von Ihrer Immobilie und der vorhandenen Anlagentechnik verschafft haben, besprechen wir mit Ihnen Ihre spezifischen Ziele. Steht für Sie primär die Erfüllung der gesetzlichen Nachrüstverpflichtungen im Vordergrund, oder möchten Sie gezielt Betriebskosten senken und durch energetische Optimierungen langfristig in den Erhalt und die Marktfähigkeit Ihres Objekts investieren? Auf Basis dieser Priorisierung entwickeln wir die passende Strategie für Ihre Immobilie.
Mit Ihnen gemeinsam entscheiden wir, welche der beiden Varianten des Sanierungskonzeptes für Sie besser passt:
Sanierungsfahrplan: Wir zeigen auf, wie Ihr Gebäude über einen längeren Zeitraum Schritt für Schritt durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen umfassend energetisch saniert werden kann
Sanierung in einem Zug: Wir projektieren die komplette Modernisierung Ihres Objekts, um direkt den Standard eines bundesgeförderten BEG-Effizienzgebäudes zu erreichen.
