Hauskauf oder Neubau geplant?


Bei einem geplanten Immobilienerwerb sind viele grundlegende Aspekte zu betrachten, die entscheidend für die Zukunft sind.
Wir unterstützen Sie gerne von der Kauf-Planung bis zur Kauf-Umsetzung.

 

Wichtige Kriterien, die vorab geklärt werden sollten:

  • Wo möchte ich leben?
  • Wie möchte ich leben?
  • Ist die Infrastruktur für den Familienalltag geeignet?
  • Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung vorhanden?

Wenn diese wichtigen Punkte geklärt sind, geht es an die Suche einer geeigneten Immobilie oder eines Grundstücks bei geplantem Neubau. Vor der Kaufentscheidung sollten die grundlegenden Fakten zum Grundstück geprüft sein:

  • Was sieht der Flächennutzungsplan vor?
  • Ist eine Bebauung überhaupt möglich?
  • Handelt es sich um ein erschlossenes Grundstück?
  • Welche Nutzung hat das Grundstück erfahren? (Gewerblich genutzte Fläche, Deponie, etc. oder aber landwirtschaftlich genutzter Raum – hier kann evtl. ein Bodengutachten von Nutzen sein, um Gefahrstoffe auszuschließen).
  • Sind im Grundbuch Wegerechte Dritter, Grundschuld (Hypothekensicherheit) oder bei bebauten Grundstücken Nießbrauch und Erbpacht eingetragen?

 

Sie haben bereits die geeignete Immobilie gefunden oder sind kurz vor dem Kaufvertragsabschluss?

Hier können wir Sie fachlich und kompetent unterstützen:

  • Verifizierung des Kaufpreises der Immobilie,
  • Kontrolle des energetischen IST-Zustandes,
  • Durchführung einer von der KfW geförderten Energieeffizienzberatung,
  • aufzeigen möglicher Energiesparmaßnahmen,
  • Abklärung ob Schimmel- und / oder Feuchteschäden vorhanden sind
  • oder auch das Feststellen bestehender Baumängel mit Hilfe einer Thermografiekamera,
  • Ausarbeitung eines Sanierungskonzeptes,
  • Baubegleitung der geplanten Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen,
  • Beratung über regenerativen Energien (Solaranlagen, Wärmepumpen, Pelletkessel etc.).

 

Sie brauchen weitere Informationen und / oder unsere Unterstützung?

Hier geht es zum [Kontaktformular].